楼房防水

根据建筑类型和使用场景，以下是楼房与平房防水的优选方案及关键注意事项：

一、平房防水重点方案‌

屋顶防水‌

SBS改性沥青卷材（4mm聚酯胎）‌：性价比首选（35-55元/㎡），耐低温-25℃，抗基层变形能力强，适用普通平房屋顶。

自粘聚合物改性沥青卷材‌：冷施工便捷，潮湿基面适用，人工成本低20%-30%。

高温地区‌：APP改性沥青卷材（耐130℃）或国产TPO卷材（寿命20年+，57-80元/㎡）。

局部修补与DIY‌

丙烯酸防水涂料‌：外露屋顶首选，耐紫外线抗黄变，20-35元/㎡。

聚氨酯涂料‌：弹性优异（延伸率≥450%），地下室、角落裂缝修补适用，但需通风施工。

经济型选择‌

聚乙烯丙纶复合卷材‌：湿铺工艺单价约36元/㎡，但寿命仅8-10年。

水泥砂浆+防水剂‌：低成本修补裂缝，需定期维护。

二、楼房防水核心方案‌

卫生间/厨房‌

JS聚合物水泥基涂料‌：墙刚地柔组合，防瓷砖空鼓（德高K11柔韧型），综合成本20-35元/㎡。

雨虹金典G101超柔型‌：地暖房适用，延伸率高防开裂。

阳台/外露区域‌

丙烯酸涂料‌：立邦快干彩色型（4小时实干），耐候性强。

西卡三组分亮彩抗裂涂料‌：耐紫外线老化，适合复杂节点。

地下室/高水压区‌

聚氨酯涂料‌：抗渗0.4MPa，长期浸水场景首选。

水泥基渗透结晶涂料‌：自愈微裂纹，抗高压水（0.8MPa）。

三、共性避坑指南‌

材料陷阱‌：

低于25元/㎡的SBS卷材可能掺再生胶，低温易脆裂；

异味大的聚氨酯涂料多为劣质溶剂型，选水性环保配方（认准GB 18582-2020认证）。

施工要点‌：

平房屋顶坡度需≥2%，避免积水泡坏防水层；

阴阳角、管道根部需用无纺布或玻纤网格布增强处理。

品牌推荐‌（性价比排序）：

场景‌ ‌首选品牌‌ ‌次选品牌‌

平房屋顶 东方雨虹SBS 科顺CKS

楼房卫生间 德高K11墙刚地柔 立邦快干型

长效防护 西卡三组分 雨虹自修复系统

终极建议‌：

平房‌：大面积屋顶选SBS卷材+局部裂缝补丙烯酸涂料；

楼房‌：厨卫用JS涂料（墙刚地柔），外露阳台用丙烯酸涂料。

闭水试验48小时无渗漏后，建议加做水泥砂浆保护层（平房）或瓷砖饰面（楼房）提升耐久性。